多項建設(shè)開發(fā)為南京三銀站帶來繁榮

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】捷運松山線的南京三民站位在南京東路末段，早期已開發(fā)為區(qū)域型的住宅及住商混合市場，隨著南京東路南側(cè)的京華城輔以購物商業(yè)機能，往東還會有松山車站的BOT帶來的商業(yè)氣氛，接下來又有捷運交通的加持，周遭在各項建設(shè)帶動下而興起。

南京三民站以往受到東邊塔悠街淹水的負面影響，再加上南京東路五段並沒有特別的商場購物機能，辦公商業(yè)氣氛也不濃厚，北面又有居家品質(zhì)良好的民生社區(qū)，所以一直未市場購屋客注意。

該區(qū)域在南京東路五段北側(cè)有大批住宅區(qū)，向來即以成熟的住宅市場為主，捷運松山線帶來更便利的交通機能之後，該區(qū)域住宅市場開始被注意。

該捷運站的北側(cè)有國軍松山醫(yī)院之外，並無太多的公共建設(shè)，不過有介壽學(xué)區(qū)及公園則是住家的好環(huán)境，南京東路以南早年受大臺北瓦斯槽帶來的心理影響，受該區(qū)域的房價也不高；如今已完全改觀，往南過八德路四段還有京華城購物商城，已成為該區(qū)域的主要商圈，往東則有饒河觀光夜市，屬地方消費的商圈之一，中崙高中也是區(qū)域明星學(xué)校。
 

中信房屋南京加盟店經(jīng)理陳昱任表示，健康路及南京東路五段因為具有學(xué)區(qū)及房價相對便宜，所以成為換屋族標的區(qū)域之一，尤其是該區(qū)域的指標「松山新城」軍宅的戶數(shù)眾多，市場交易量也隨之增多，不過，該軍宅的公設(shè)比不低。因為該區(qū)域早期開發(fā)已無建地可發(fā)展，所以在店面及辦公大樓產(chǎn)品方面，並沒有特別被市場關(guān)注焦點，因此，店面行情屬一般水準，辦公大樓則以住辦混合居多，價位也不易被拉抬。


                  捷運松山線南京三民站周邊成交行情表